בטרם הרכישה יש לבצע מס' בדיקות, אשר חלקן יצויין להלן:
ראשית יש לבדוק את הזכויות המשפטיות של המוכר בנכס והאם קיימת זהות בין המוכר לבין בעלי הנכס. לצורך כך, יש להוציא נסח טאבו ממנו ניתן ללמוד על זכויות הבעלות כמו גם על הערות אזהרה, משכנתאות וכיו"ב הרשומים על הנכס.
אם הדירה טרם נרשמה בטאבו, יש לדאוג לקבלת אישור זכויות ממינהל מקרקעי ישראל או מהחברה המשכנת ולערוך בדיקת שיעבוד ברשם המשכונות במשרד המשפטים.
יש לבדוק במחלקת הפיקוח בעירייה או במועצה האם מתנהלים הליכי אכיפה כלשהם כנגד הנכס.
יש לפנות אל הועדה המקומית לתכנון ולבניה ולבקש לעיין בתיק הבנין של הנכס המיועד לרכישה.
ניתן להיעזר בשמאי מקרקעין לצורך בדיקת חריגות בניה ו/או זכויות בניה נוספות לנכס אשר טרם נוצלו (בעיקר בבתים פרטיים).
במידה והדירה המיועדת לרכישה ממוקמת בקומה העליונה של הבנין, כדאי לבדוק האם הגג מוצמד לדירה והאם קיימות זכויות בניה השייכות לדירה או לכלל דיירי הבנין.
