שיעור המס נגזר משווי הזכות הנרכשת ומושפע מגורמים שונים כמו: האם מדובר בדירתו היחידה של הרוכש, האם מדובר בדירה שניה, האם מדובר בדירת מגורים מזכה, בקרקע וכיו"ב.
כאשר נרכש חלק מדירה, המס יחושב לפי שוויה המלא של הדירה ורק לאחר מכן, יגזר חלק המס מהמס בכללי בהתאם לחלקו של הרוכש.
