ליווי עסקאות וייצוג רוכשים /מוכרים מול משרדי מיסוי מקרקעין
מס המוטל על רווח הון הנובע ממכירת מקרקעין בישראל או מכירת מניות באיגוד מקרקעין.
מס זה מוטל על הרוכש זכות במקרקעין. מס רכישה מחושב לפי שווי העסקה ושיעוריו מתעדכנים אחת לשנה.
ייצוג מוכרים וקונים בהסכמי מכר דירה יד שניה או דירה מקבלן. ייצוג קבלנים
מכירת דירה הינה פעולה הדורשת מהמוכרים היערכות בהיבטים שונים, כדוגמת: החלטה בדבר מחיר המכירה הרצוי, פרסום הדירה ועוד...
בשעה טובה ומוצלחת הוחלט לרכוש דירה למגורים או להשקעה.
בעבר, צדדים לעסקאות שונות, נהגו לחתום בקלות יתרה על מסמך הקרוי "זכרון דברים" על מנת להביע רצינות לקראת חתימה על הסכם סופי., תוך המעטה בערכו המשפטי והמחייב של מסמך זה.
עזבון אשר מותיר אחריו אדם מסויים, מתחלק בין יורשיו עפ"י דין או עפ"י צוואה אשר אותו אדם הותיר אחריו.
דירת ירושה הינה דירה אשר אדם קיבל כתוצאה מפטירת אדם אשר הוריש לו אותה מתוקף הורשה על פי דין (ואז עליו לדאוג להוצאת צו ירושה) או מתוקף צוואה (ואז עליו לדאוג להוצאת צו קיום צוואה).
כאשר אדם לא הותיר אחריו צוואה, יקבעו יורשיו על פי חוק הירושה.
ליווי עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, קבוצות רכישה, קומבינציה
נסח טאבו ,אישור זכויות
א אחת קורה שמספר שותפים חולקים יחדיו זכויות במקרקעין. מצב בו על נכס מסויים רשומים מס' בעלי זכויות הינו בדר"כ מצב של שיתוף במקרקעין.
משכירי דירה רבים נוהגים להשתמש ב"הסכם שכירות סטנדרטי" שהורידו מהאינטרנט. הכל טוב ויפה כל עוד מדובר בשוכרים העומדים בהתחייבויותיהם
דירה, כידוע היא נכס לא זול אשר רכשנו במיטב כספנו וכאשר אנו מאפשרים לאדם זר לגור בה, רצוי שנבטיח את עצמנו לכל מקרה שיגרם נזק לדירה על ידי השוכר ו/או דמי השכירות לא ישולמו ולכן- עלינו לדאוג לבטחונות.
עריכת הסכמי ממון, תוך מתן דגש לנכסי הנדל"ן ומניעת "תקלות" עתידיות אפשריות
חזקת התא המשפחתי- מס שבח