הסכמי ממון
הסכמי ממון והיבטי נדל״ן — ליווי מקצועי
הסכם ממון שמגדיר בצורה ברורה את הזכויות בנכסי נדל״ן קיימים ועתידיים — הגנה אמיתית לשני הצדדים.
מהו הסכם ממון?
הסכם ממון הוא הסכם בין בני זוג או בין בני זוג העומדים להינשא, המסדיר את היחסים הרכושיים ביניהם — מה יהיה משותף ומה יישאר בבעלות נפרדת של כל אחד מהם. הסכם שאושר כדין עשוי להסדיר את אופן חלוקת הרכוש בין הצדדים, בכפוף להוראות הדין.
בהיעדר הסכם — החוק הישראלי מחיל איזון משאבים עם פקיעת הנישואין, כלומר: שיתוף בנכסים שנצברו במהלך הנישואין. הסכם ממון מאפשר לקבוע סדרים שונים.
מתי עורכים הסכם ממון?
- לפני הנישואין: נדרש אישור בהתאם לדין, לרבות אישור נוטריון במקרים המתאימים
- במהלך הנישואין: בכל עת — אך דורש אישור בית משפט (ביהמ"ש לענייני משפחה)
- ידועים בציבור: גם ידועים בציבור יכולים (ומומלץ) לערוך הסכם ממון
היבטי נדל״ן בהסכם ממון
- דירה שהייתה בבעלות אחד הצדדים לפני הנישואין — האם תישאר שלו?
- דירה שתירכש במהלך הנישואין — מה מקור המימון ומה הבעלות?
- כספים שהועברו על ידי הורים או התקבלו בירושה — האם יישארו רכוש נפרד, ומה יקרה אם ימוזגו עם נכסים משותפים?
- משכנתה משותפת — כיצד יחולקו נטל ההחזר והזכויות בנכס?
- השכרת נכסים — ההכנסה ממנה, למי היא שייכת?
הסכם ממון טוב אינו "מסמך לפרידה". הוא הגדרה אחראית וברורה של ההבנות בין הצדדים כבר עכשיו — ומפחית אי-ודאות ומחלוקות בכל שלב עתידי, לרבות מכירת נכסים, ירושות, או שינויים כלכליים.
תוקף ואכיפה
הסכם ממון שנחתם ואושר כדין עשוי להסדיר את חלוקת הרכוש בין הצדדים ולהשפיע על אופן איזון המשאבים, בכפוף לתוקפו, לתוכנו ולהוראות הדין.
שאלות נפוצות
שאלות ותשובות
האם הסכם ממון הוא "לפרידה"?
לא. הסכם ממון מגדיר את ההסדר הרכושי בין בני הזוג — הוא רלוונטי בכל מצב: קנייה ומכירה של נכסים, ירושות, השקעות, ואפילו הגנה על נכסים לטובת ילדים.
לא. הסכם ממון מגדיר את ההסדר הרכושי בין בני הזוג — הוא רלוונטי בכל מצב: קנייה ומכירה של נכסים, ירושות, השקעות, ואפילו הגנה על נכסים לטובת ילדים.
מה ההבדל בין הסכם לפני הנישואין להסכם לאחריהם?
הגורם המוסמך לאשר את ההסכם תלוי במועד עריכתו ובנסיבות. הסכם במהלך הנישואין דורש בדרך כלל אישור של בית המשפט או בית הדין המוסמך.
הגורם המוסמך לאשר את ההסכם תלוי במועד עריכתו ובנסיבות. הסכם במהלך הנישואין דורש בדרך כלל אישור של בית המשפט או בית הדין המוסמך.
האם הסכם ממון מגן על ירושה שקיבלתי?
הדבר תלוי בנוסח ההסכם, בנסיבות קבלת הירושה ובהתנהלות הצדדים. ירושה עשויה להיחשב נכס נפרד, אך יש לבחון כל מקרה לגופו.
הדבר תלוי בנוסח ההסכם, בנסיבות קבלת הירושה ובהתנהלות הצדדים. ירושה עשויה להיחשב נכס נפרד, אך יש לבחון כל מקרה לגופו.
האם ידועים בציבור צריכים הסכם ממון?
ידועים בציבור אינם כפופים לחוק יחסי ממון, ולכן הסכם ממון ביניהם — שנחשב הסכם שיתוף — הוא הדרך הברורה להסדיר את מערכת הנכסים.
ידועים בציבור אינם כפופים לחוק יחסי ממון, ולכן הסכם ממון ביניהם — שנחשב הסכם שיתוף — הוא הדרך הברורה להסדיר את מערכת הנכסים.
מוכנים לקבל ייעוץ משפטי?
פנו לשיחת ייעוץ ראשונית — נבחן יחד את הנסיבות ואת הדרך הנכונה עבורכם.